Estimation théorique
Ravine des Cabris,97432 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ravine des Cabris,97432-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-21 | 90 | CHE BUREL | 3 | 74 | 246 | 215000€ | 2905€ |
2022-07-13 | 83 | CHE CLAIN | 7 | 152 | 398 | 325000€ | 2138€ |
2021-02-16 | 81 | CHE BUREL | 3 | 65 | 271 | 205000€ | 3154€ |
2021-11-30 | 6 | CHE AMOUNY | 5 | 96 | 679 | 475000€ | 4948€ |
2021-09-16 | 99 | CHE CLAIN | 3 | 60 | 368 | 100000€ | 1667€ |
2021-12-30 | 69 | CHE BUREL | 2 | 25 | 321 | 77982€ | 3119€ |
2020-02-14 | 98 | CHE BUREL | 5 | 100 | 407 | 167500€ | 1675€ |
2022-12-22 | 16 | CHE AMOUNY | 4 | 60 | 581 | 180000€ | 3000€ |
2021-03-15 | 86 | CHE CLAIN | 5 | 80 | 513 | 120000€ | 1500€ |
2022-10-17 | 84 | CHE CLAIN | 4 | 84 | 320 | 139000€ | 1655€ |
2021-11-08 | 10 | CHE AMOUNY | 6 | 125 | 1142 | 380000€ | 3040€ |
2021-02-26 | 88 | CHE CLAIN | 3 | 74 | 587 | 160000€ | 2162€ |
2023-01-24 | 64 | CHE BUREL | 3 | 48 | 301 | 70000€ | 1458€ |
2021-11-17 | 6 | IMP OLIVA | 4 | 120 | 334 | 249500€ | 2079€ |
2021-12-02 | 55 | CHE BUREL | 2 | 52 | 393 | 170000€ | 3269€ |
2022-09-26 | 108 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 643 | 280000€ | 4667€ |
2022-11-21 | 44 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 738 | 258000€ | 1720€ |
2020-10-30 | 18 | CHE DES PAYET | 4 | 60 | 279 | 162600€ | 2710€ |
2021-09-17 | 104 | CHE CLAIN | 4 | 92 | 0 | 173000€ | 1880€ |
2020-07-10 | 194 | CHE BOEUF | 5 | 152 | 439 | 285000€ | 1875€ |
2021-10-12 | 93 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 49 | 132 | 99000€ | 2020€ |
2019-12-18 | 5 | ALL SEYCHELLES | 2 | 50 | 294 | 100000€ | 2000€ |
2023-01-27 | 179 | CHE BOEUF | 4 | 97 | 400 | 340000€ | 3505€ |
2020-11-23 | 138 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 368 | 138000€ | 2300€ |
2022-05-31 | 80 | CHE LECONTE DE LISLE | 5 | 80 | 337 | 193000€ | 2413€ |
2020-01-14 | 286 | ALL JOSEPH AVRIL | 4 | 71 | 285 | 190000€ | 2676€ |
2019-07-25 | 26 | CHE PETIT PAUL | 5 | 85 | 277 | 140000€ | 1647€ |
2021-10-06 | 44 | CHE OSIAS CADET | 4 | 60 | 465 | 210000€ | 3500€ |
2020-09-30 | 32 | CHE PETIT PAUL | 4 | 61 | 267 | 160000€ | 2623€ |
2021-03-24 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 80 | 531 | 126000€ | 1575€ |
2021-09-17 | 37 | CHE BUREL | 5 | 125 | 459 | 340000€ | 2720€ |
2022-11-30 | 17 | ALL DES POMMES LATANIERS | 4 | 105 | 286 | 240000€ | 2286€ |
2022-08-22 | 7 | ALL DES ROSIERS | 4 | 54 | 356 | 23500€ | 435€ |
2021-12-31 | 40 | CHE OSIAS CADET | 6 | 130 | 481 | 310000€ | 2385€ |
2022-06-23 | 14 | ALL DES ZEMBREVATTES | 4 | 75 | 335 | 210000€ | 2800€ |
2023-05-11 | 18 | ALL DES SALANGANES | 4 | 70 | 298 | 221000€ | 3157€ |
2022-03-30 | 3 | ALL DES POMMES LATANIERS | 4 | 101 | 318 | 250000€ | 2475€ |
2020-05-12 | 8 | ALL DES ROSIERS | 2 | 45 | 332 | 225000€ | 5000€ |
2022-09-19 | 40 | CHE LECONTE DE LISLE | 5 | 132 | 457 | 257000€ | 1947€ |
2022-10-28 | 10 | CHE LECONTE DE LISLE | 4 | 106 | 631 | 280000€ | 2642€ |
2020-06-11 | 9 | ALL DES ROSIERS | 7 | 80 | 295 | 28500€ | 356€ |
2021-12-23 | 24 | ALL DES POMMES LATANIERS | 5 | 130 | 1072 | 526000€ | 4046€ |
2023-05-09 | 1 | ALL DES SALANGANES | 5 | 104 | 261 | 260000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 8 | LIGNE D EQUERRE | 4 | 88 | 1124 | 353000€ | 4011€ |
2020-06-30 | 13 | ALL DES ROSIERS | 4 | 56 | 338 | 250000€ | 4464€ |
2021-09-20 | 28 | CHE LECONTE DE LISLE | 4 | 72 | 226 | 249900€ | 3471€ |
2021-08-09 | 28 | CHE LECONTE DE LISLE | 4 | 77 | 251 | 248000€ | 3221€ |
2022-07-04 | 28 | CHE LECONTE DE LISLE | 4 | 77 | 251 | 288000€ | 3740€ |
2021-02-19 | 34 | CHE LECONTE DE LISLE | 5 | 103 | 299 | 148000€ | 1437€ |
2023-06-29 | 340 | ALL DES BELIERS | 4 | 90 | 223 | 312464€ | 3472€ |
2023-05-22 | 20 | ALL DES ZEMBREVATTES | 3 | 47 | 396 | 25500€ | 543€ |
2022-07-27 | 7 | IMP DES INDIGOS | 5 | 145 | 332 | 319000€ | 2200€ |
2021-12-08 | 11 | ALL DES JACQUES | 6 | 74 | 269 | 27500€ | 372€ |
2022-12-22 | 342 | ALL DES BELIERS | 4 | 91 | 242 | 342766€ | 3767€ |
2020-08-14 | 32 | CHE LECONTE DE LISLE | 4 | 59 | 0 | 115100€ | 1951€ |
2022-08-30 | 328 | ALL DES BELIERS | 3 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2021-06-28 | 17 | CHE LIGNE D EQUERRE | 3 | 73 | 487 | 185000€ | 2534€ |
2020-03-02 | 278 | CHE DES ASSISES | 4 | 58 | 379 | 110000€ | 1897€ |
2021-09-20 | 81 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 79 | 238 | 235084€ | 2976€ |
2021-12-02 | 34 | CHE LIGNE D EQUERRE | 4 | 83 | 550 | 236800€ | 2853€ |
2020-10-06 | 91 | CHE SAINTE CELINE | 3 | 53 | 996 | 190000€ | 3585€ |
2022-04-13 | 42 | CHE PAUL LEGROS RDC | 4 | 100 | 369 | 370000€ | 3700€ |
2019-06-12 | 15 | RUE HENRI AUTALE | 3 | 33 | 164 | 121500€ | 3682€ |
2021-09-30 | 98 | CHE DIAGONALE RDC | 4 | 81 | 613 | 330000€ | 4074€ |
2019-06-06 | 40 | CHE LIGNE D EQUERRE | 4 | 80 | 1078 | 208700€ | 2609€ |
2022-09-22 | 21 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 452 | 308800€ | 5147€ |
2022-10-28 | 8 | CHE JEAN MAMOSA | 5 | 87 | 177 | 90000€ | 1034€ |
2020-03-31 | 105 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 82 | 299 | 285000€ | 3476€ |
2019-08-06 | 38 | CHE PAUL LEGROS RDC | 4 | 90 | 487 | 334000€ | 3711€ |
2021-04-29 | 53 | CHE PAUL LEGROS RDC | 4 | 95 | 313 | 306150€ | 3223€ |
2020-08-21 | 50 | CHE BOEUF | 2 | 60 | 416 | 60000€ | 1000€ |
2022-03-23 | 19 | CHE NEUF | 4 | 91 | 982 | 270000€ | 2967€ |
2019-06-11 | 65 | CHE PETIT PAUL | 5 | 153 | 690 | 310000€ | 2026€ |
2020-09-10 | 15 | CHE BUREL | 3 | 85 | 370 | 259000€ | 3047€ |
2021-11-03 | 140 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 109 | 381 | 178000€ | 1633€ |
2020-04-30 | 136 | CHE SAINTE CELINE | 3 | 105 | 507 | 278000€ | 2648€ |
2020-09-23 | 86 | CHE DES ASSISES | 5 | 130 | 186 | 225000€ | 1731€ |
2021-09-22 | 13 | CHE BUREL | 3 | 80 | 369 | 215000€ | 2688€ |
2020-10-01 | 14 | CHE OSIAS CADET | 2 | 30 | 342 | 50000€ | 1667€ |
2020-10-01 | 14 | CHE OSIAS CADET | 2 | 30 | 342 | 83000€ | 2767€ |
2022-08-29 | 306 | ALL DES BELIERS | 4 | 99 | 403 | 163000€ | 1646€ |
2022-08-29 | 306 | ALL DES BELIERS | 4 | 99 | 403 | 267000€ | 2697€ |
2020-03-02 | 151 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 79 | 292 | 222000€ | 2810€ |
2021-08-30 | 334 | CHE DES ASSISES | 4 | 60 | 222 | 90000€ | 1500€ |
2022-12-13 | 32 | CHE PAUL LEGROS RDC | 3 | 63 | 328 | 170000€ | 2698€ |
2023-04-20 | 32 | CHE PAUL LEGROS RDC | 4 | 100 | 403 | 265000€ | 2650€ |
2021-03-30 | 196 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 101 | 599 | 192000€ | 1901€ |
2020-09-16 | 35 | IMP FLEURS CHOCAS | 5 | 116 | 369 | 286200€ | 2467€ |
2020-05-02 | 118 | CHE TOBY LES HAUTS | 4 | 64 | 233 | 234000€ | 3656€ |
2022-02-25 | 45 | CHE PAUL LEGROS RDC | 5 | 150 | 808 | 425000€ | 2833€ |
2020-04-30 | 3 | IMP WILFRID ET RAYMOND | 4 | 94 | 404 | 297700€ | 3167€ |
2022-09-20 | 12 | IMP DES DATURAS | 3 | 55 | 351 | 177000€ | 3218€ |
2021-07-27 | 179 | ALL JOSEPH AVRIL | 4 | 126 | 406 | 404000€ | 3206€ |
2020-12-11 | 153 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 102 | 416 | 273000€ | 2676€ |
2020-08-13 | 47 | CHE PAUL LEGROS RDC | 5 | 120 | 664 | 300000€ | 2500€ |
2022-01-13 | 78 | CHE SAINTE CELINE | 5 | 107 | 306 | 110000€ | 1028€ |
2021-11-15 | 12 | ALL DES AVOCATIERS | 4 | 99 | 692 | 105000€ | 1061€ |
2020-07-27 | 4 | IMP RENE MAILLOT | 4 | 126 | 525 | 300000€ | 2381€ |
2020-02-06 | 35 | CHE SAINTE CELINE | 3 | 63 | 455 | 235000€ | 3730€ |
2019-09-25 | 78 | CHE DIAGONALE | 4 | 97 | 745 | 160000€ | 1649€ |
2022-06-13 | 16 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 58 | 200 | 229000€ | 3948€ |
2023-01-25 | 52 | CHE DES ASSISES | 4 | 98 | 369 | 388000€ | 3959€ |
2021-06-23 | 50 | CHE DES ASSISES | 4 | 98 | 381 | 318600€ | 3251€ |
2022-11-16 | 72 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 74 | 0 | 156000€ | 2108€ |
2020-01-24 | 35 | CHE BOEUF | 4 | 90 | 433 | 260000€ | 2889€ |
2019-07-29 | 72 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 74 | 0 | 166000€ | 2243€ |
2021-12-14 | 82 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 138 | 900 | 113750€ | 824€ |
2020-06-02 | 2 | IMP DES DATURAS | 6 | 155 | 715 | 175000€ | 1129€ |
2021-07-01 | 2 | IMP DES DATURAS | 6 | 155 | 715 | 313242€ | 2021€ |
2022-06-24 | 2 | IMP DES DATURAS | 6 | 155 | 715 | 493000€ | 3181€ |
2020-01-18 | 23 | CHE BOEUF | 6 | 75 | 286 | 105000€ | 1400€ |
2022-02-10 | 5 | IMP ANTOINE ABEMONTI | 2 | 61 | 318 | 176200€ | 2889€ |
2022-09-29 | 158 | CHE APAYA | 4 | 72 | 285 | 225000€ | 3125€ |
2020-12-21 | 50 | CHE SAINTE CELINE | 5 | 88 | 2044 | 1586230€ | 18025€ |
2019-05-21 | 3 | CHE DE LA POSTE | 4 | 95 | 574 | 218000€ | 2295€ |
2021-12-20 | 14 | RUE DE L EGLISE RDC | 3 | 49 | 535 | 172000€ | 3510€ |
2022-12-16 | 208 | ALL DES BELIERS | 4 | 96 | 143 | 342800€ | 3571€ |
2022-03-28 | 17 | CHE MOKAS | 3 | 56 | 626 | 100000€ | 1786€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DE L EGLISE RDC | 4 | 74 | 407 | 259700€ | 3509€ |
2020-07-03 | 148 | ALL JOSEPH AVRIL | 3 | 96 | 503 | 296340€ | 3087€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DE L EGLISE RDC | 5 | 70 | 1431 | 550000€ | 7857€ |
2020-11-04 | 20 | IMP DES MANIOCS | 4 | 88 | 184 | 150000€ | 1705€ |
2022-11-30 | 115 | CHE TOBY LES HAUTS | 5 | 109 | 247 | 330000€ | 3028€ |
2020-08-13 | 200 | ALL DES BELIERS | 4 | 110 | 437 | 414200€ | 3765€ |
2020-02-29 | 39 | RUE DE L EGLISE RDC | 6 | 185 | 563 | 293000€ | 1584€ |
2020-11-30 | 16 | IMP DES FEVES | 4 | 108 | 589 | 277000€ | 2565€ |
2020-12-09 | 3 | CHE DE LA DESSERTE | 5 | 89 | 580 | 229900€ | 2583€ |
2020-07-24 | 4 | CHE MOKAS | 4 | 107 | 440 | 165000€ | 1542€ |
2020-06-02 | 11 | IMP DES LISERONS | 5 | 112 | 380 | 353000€ | 3152€ |
2021-09-21 | 101 | ALL JOSEPH AVRIL | 4 | 140 | 570 | 423000€ | 3021€ |
2021-03-23 | 12 | CHE PAUL LEGROS RDC | 4 | 90 | 890 | 263000€ | 2922€ |
2022-11-02 | 8 | IMP DES ZANTAKS | 4 | 94 | 292 | 230000€ | 2447€ |
2019-05-10 | 106 | CHE APAYA | 3 | 91 | 311 | 295000€ | 3242€ |
2020-06-30 | 230 | CHE EMMANUEL HOARAU | 4 | 98 | 527 | 217000€ | 2214€ |
2021-05-21 | 19 | ALL RAYMOND PALMAS | 4 | 67 | 249 | 160000€ | 2388€ |
2020-11-16 | 18 | CHE DE LA VOLIERE | 4 | 174 | 1262 | 545000€ | 3132€ |
2020-11-19 | 17 | ALL RAYMOND PALMAS | 4 | 71 | 279 | 190000€ | 2676€ |
2021-11-03 | 244 | CHE PAUL FONTAINE | 4 | 121 | 500 | 390000€ | 3223€ |
2019-10-30 | 346 | ALL BOIS NOIRS | 4 | 88 | 110 | 6991600€ | 79450€ |
2020-09-09 | 4 | ALL DES EVIS | 5 | 149 | 439 | 209000€ | 1403€ |
2020-06-24 | 6 | IMP DES EGLANTINES | 2 | 46 | 285 | 112000€ | 2435€ |
2022-12-06 | 93 | CHE PAUL FONTAINE | 3 | 76 | 293 | 190000€ | 2500€ |
2021-10-19 | 13 | ALL RAYMOND PALMAS | 5 | 98 | 463 | 310000€ | 3163€ |
2020-05-27 | 3 | CHE ROCHEFEUILLE | 2 | 54 | 590 | 190000€ | 3519€ |
2023-02-28 | 50 | CHE DE LA DESSERTE | 4 | 92 | 268 | 200000€ | 2174€ |
2019-06-03 | 2 | CHE SABRAP BOIS D'OLIVES | 5 | 66 | 202 | 500000€ | 7576€ |
2021-12-31 | 132 | CHE BANCOULE | 4 | 86 | 476 | 284500€ | 3308€ |
2020-07-31 | 38 | CHE DE LA DESSERTE | 3 | 81 | 161 | 184000€ | 2272€ |
2023-06-27 | 87 | CHE PAUL FONTAINE | 3 | 58 | 376 | 170000€ | 2931€ |
2020-04-30 | 40 | CHE DUMAS | 4 | 98 | 481 | 225000€ | 2296€ |